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销售也和我说：“天天2万步，售楼处成了人气景点”，据悉7天共接待500+组客户，你要知道这个楼盘总共才255套房源，未开先火，提前预订了新政后大热盘！
甚至，项目还作为外环外代表楼盘亮相了上海新闻综合频道，可见的它的火热程度领衔整个上海滩！
更”离奇“的是，也是我很多年没见到的景象：不少到访客户在询问项目开盘时间，并催促项目赶紧入市，他们想尽快且牢牢的将房源攥在手中。
不卖关子，保利虹桥和颂售楼处营销中心：✔✔✔·IN255，即保利在重固的第二子！
其实项目的火爆在我预料之中，只是叠加了新政的利好，就更火了，说300万级市场如今刮起了一阵“虹桥和颂售楼处营销中心：✔✔✔风”不过分。
事实上，保利虹桥和颂售楼处营销中心：✔✔✔出乎了太多人意料，简直逆势热销：
并且摘得了2024年1-8月，上海200-400万级成交套数、成交金额桂冠！(数据时间：2024年1-8月)
所以相信我们大家也能理解，为什么有那么多客户在催促项目开盘，这其中有第一次来访就想买的，也有老客户之前遗憾没买到的...
如今机会摆在眼前，只有255套，这一次一定要把握机会了！据小胖君打探到的消息，保利虹桥和颂·IN255售楼处营销中心：✔✔✔预计最快10月底认购！
地利上，保利虹桥和颂·IN255售楼处营销中心：✔✔✔占位300万级鲜有的高能级轨交，是线站华为基地；同时机场联络线试运营也让项目可以便捷通勤闵行、徐汇、浦东。
人和上，保利发展真不愧是央企龙头，擅长做市中心高端住宅的保利，如今打造300多万的产品，就是比别的开发商产品力更先进。
尤其是项目的户型，看过的都赞不绝口，还有社区仪式感和功能性皆是同级佼佼者。
天时上，新政外环外社保/个税3改1，将释放大量购房力；首付降到15%，置业门槛大幅度的降低，现在买房时机太好了。
当然，归根到底价格划算，300万级，首付约44万起就能上车保利品质轨交红盘，比周边700万级的前湾、650万级的徐泾、550万级的赵巷便宜太多了。
保利虹桥和颂·IN255售楼处营销中心：✔✔✔不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的线站华为基地。
轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂·IN255售楼处营销中心：✔✔✔就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。
示范区线公里，全线座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。
根据最新新闻报道，示范区线年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小胖君认为能级媲美2号线号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。
而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂售楼处营销中心：✔✔✔·IN255的通勤版图。
也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。
2站外的前湾已700万级，徐泾650万级，与项目同距离的赵巷也已550万级，那保利虹桥和颂售楼处营销中心：✔✔✔·IN255凭借300万级，首付约44万起的价格上的优势，叠加示范区线（在建）势能，无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。
交通+产业决定板块未来可期，而项目总价300万级起，首付约44万起，与周边板块相比犹如原始股、超级洼地，恰逢新政限购松绑，入手正当时。
轨交是地利，但我更喜欢保利的人和，项目前期能成为现象级红盘，户型设计功不可没，好评如潮。
而这一次，保利虹桥和颂售楼处营销中心：✔✔✔·IN255延续了之前的设计亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。
1、这次只有255套，套数少，或许竞争也会比较激烈，小伙伴们要抓紧机会。
2、户型建面约88㎡3房起步，整个社区的邻里圈层更纯粹。再加上255户不大的体量，户均占有的景观、服务等资源都很高，小区走的小而精的路线、独立电梯厅是标配，且这一次优化了强电、弱电位置，电梯厅可塑性更高。
我一直在说这是一个1500万级的配置下沉到300万级项目，尊贵感拉满的同时也变相提高了“得房率”。300多万项目全系带独立电梯厅，我目前为止只看见保利虹桥和颂售楼处营销中心：✔✔✔·IN255一家。
另外，约44万起首付，买的还是2卫配置（市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。
点睛之笔是“无墙垛”设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。
北向次卧也是如此，一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以越来越好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。
厨房空间也很宽敞，在U型操作台基础上还能摆下双开门冰箱，这在同级中颇为难得。
此外，主卧面宽达到约3.8米，舒适度颇高，同级户型一般在3.4-3.5米。
LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
地铁+户型的非常大的优势，让保利虹桥和颂售楼处营销中心：✔✔✔·IN255手握独家竞争力，能预见未来不管是出售还是出租，都将是市场香饽饽。
除了户型，保利虹桥和颂售楼处营销中心：✔✔✔之前打动我的还有“对于生活方式的编织”。
没错！当“保交房”成为主流，保利已经在“造生活”的赛道上遥遥领先了，打造了刚改市场中罕见的国际生活方式。
第三，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。
于是你能够正常的看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即精品街区，以及流觞曲水的觅隐叠溪，将你从城市拉回自然。
比如微风客厅，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。比如林间乐园，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。
能量聚场，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。
见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。
阳光草坪在这个级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
一方面，保利是上海市中心标杆豪宅打造常客，那于300万级项目，更游刃有余，有能力、有资源做得比其他开发商更好。
另一方面，2023年末，保利发展品牌价值已达1400亿元，央企的信用背书让购房者能够放心置业。
特别外环外限购再度松绑，社保个税3改1，将释放海量购买力涌入市场，一方面效果立竿见影，外环外热盘十一售楼处门庭若市；
另一方面，能预见这将加剧外环外楼市分化，红盘将更红，因此我的建议：优中选优，碰到好盘，意志坚定一些，不能再犹豫了。
此外，首套首付门槛降至15%，应该是史低了，按照300万新房算，去年12月前，首付还要35%，即约105万，如今约45万就能安家上海，上车门槛大大降低。
值得一提，这次新政还及时作出调整存量房贷利率，非常暖心，这告诉购房者：你可以大胆买！信贷政策与时俱进，时刻关注购房者利益，减轻“有房一族”的经济顾虑，提振楼市信心。
新政有一定缓冲期，购房者置业需要一段时间准备，所以当下就是新政后更好的买入期，等他们还没反应过来，早下手为强！你犹豫越久，外环外优质楼盘竞争或越激烈。
大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，这就从另一方面代表着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。
一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级，站点周围规划了约19万方商办。
另一方面，沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。
